URGENSI HAK MILIK ATAS TANAH KAVLING DALAM AKAD JUAL BELI DI PT. MILIARDER IJABAH BERKAH PERSPEKTIF HUKUM EKONOMI SYARIAH

Abstract

Pertumbuhan sektor properti di Indonesia, khususnya berbasis syariah, menunjukkan perkembangan signifikan seiring meningkatnya kebutuhan hunian dan kesadaran masyarakat terhadap transaksi sesuai prinsip Islam. Namun, praktik developer properti syariah masih menghadapi permasalahan utama terkait kepastian hak milik atas tanah kavling yang diperjualbelikan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis urgensi kepastian hak milik dalam akad jual beli tanah kavling serta kesesuaiannya dengan hukum positif dan hukum ekonomi syariah. Rumusan masalah dalam penelitian ini meliputi: bagaimana keabsahan hak milik dalam transaksi properti syariah dan sejauh mana urgensi kepastian hukum tersebut dalam menjamin perlindungan bagi para pihak.

Metode penelitian yang digunakan adalah deskriptif kualitatif dengan pendekatan normatif-empiris, melalui statute approach, conceptual approach, dan case approach. Data diperoleh dari studi pustaka dan studi lapangan, kemudian dianalisis secara sistematis melalui tahap klasifikasi, validasi, dan penarikan kesimpulan.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa kepastian hak milik merupakan syarat fundamental dalam keabsahan transaksi, baik menurut hukum positif maupun hukum ekonomi syariah. Dalam praktik di PT. Miliarder Ijabah Berkah, meskipun telah mengadopsi prinsip syariah seperti tanpa riba dan tanpa denda, masih ditemukan kelemahan pada aspek transparansi dan kejelasan status kepemilikan tanah. Hal ini berpotensi menimbulkan unsur gharar serta risiko ketidakabsahan akad. Dengan demikian, kepastian hak milik menjadi sangat urgen sebagai dasar legalitas, perlindungan hukum, dan penjamin keadilan dalam transaksi properti syariah.